在日外国人向け、商業施設（ショッピングセンター・百貨店・駅ビル）出店のお手伝い！！

居抜き物件とは

主に飲食店や小売業で用いられ、新築で出店する場合と比べ、旧テナントの空調・電気・厨房設備などを流用することで低コストで開業できるメリットがある。
また撤退する側にとっても、その店舗が賃貸物件であった場合、内装などを借りる前の状態に戻す原状回復のコストを節約できる。残された内装が新店舗のイメージに合わない場合に手を加える必要があることや、設備が劣化していることを考慮する必要があるが、什器、備品ごと流用し看板を変えただけの状態で使用することもある。

商業施設に出店の流れ

出店依頼 皆様から出店依頼がスタートです。ご相談もお気軽にどうぞ。 ご相談は何度でも無料です！

ヒアリング 出店条件、地域、面積等、そうした御社の思いをお聞かせ下さい。 ご相談は何度でも無料です！

出店戦略 御社と共にコンセプトに合う出店戦略を練ります。

情報収集 戦略に合った最適な物件、情報を収集します。

物件調査 戦略に応じた物件情報かどうかの立地調査を行します。

物件交渉 当社スタッフから、居抜の可能性を前提として貸主側と交渉を開始します。

本格交渉 当社スタッフにおいて、出店申込書、会社案内、店舗の企画書等、必要な書類の提出をお願いすることも出てくると思います。

交渉成立契約締結 貸主側とは賃貸条件、居抜き資産所有者（通常現テナント）とは居抜条件を合意できれば、あとは書面による契約を締結します。